HOTĂRÂREA NR. 78/2024 privind aprobarea actualizării anuale, revizuirii şi stabilirii chiriilor aferente locuinţelor ANL din Municipiul Sfântu Gheorghe, începând din data de 01.03.2024

HOTĂRÂREA NR. 78/2024

privind aprobarea actualizării anuale, revizuirii şi stabilirii chiriilor aferente locuinţelor ANL din Municipiul Sfântu Gheorghe, începând din data de 01.03.2024

Consiliul local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în şedinţă ordinară;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. 8021/2024 al Serviciului locativ şi ocuparea domeniului public din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe;
Având în vedere Avizele favorabile ale Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, patrimoniu, economic, buget, finanțe, agricultură și dezvoltare regională și Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului, legislația muncii și disciplină ale Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe;
Având în vedere prevederile OUG nr. 55/2021 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe;
Având în vedere prevederile HG nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere prevederile art. 20 alin. (2) lit. b, alin. (3) și alin. (4) din Legea 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu grad de handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c și alin. (6) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
În temeiul art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂŞTE

ART. 1. – Începând din data de 01.03.2024, se aprobă nivelul chiriilor actualizate anual pentru titularii contractelor de închiriere ale apartamentelor din blocurile de locuinţe situate pe străzile: str. Birtalan Ákos nr. 1, sc. A, B, C, str. Crângului nr. 40, sc. A, B, C, b-dul gen. Grigore Bălan nr. 75, str. Lalelei nr. 1, str. Lalelei nr. 3, sc. A, B, C, str. Nuferilor nr. 14, 16, str. Stadionului nr. 16, 18, 20, construite din fondurile ANL, potrivit anexei nr. 1 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 2. – Începând din data de 01.03.2024, se aprobă nivelul chiriilor actualizate anual pentru titularii contractelor de închiriere ale apartamentelor din blocurile de locuinţe supuse prevederilor art. II din OUG nr. 55/2021, situate pe străzile: Birtalan Ákos nr. 1, sc. B, str. Crângului nr. 40, sc. A, B, C, b-dul gen. Grigore Bălan nr. 75, sc. B, str. Lalelei nr. 3, sc. A, B, str. Nuferilor nr. 16, str. Stadionului nr. 16, 18, 20, construite din fondurile ANL, potrivit anexei nr. 2 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 3. - (1) Se recalculează cuantumul chiriilor în raport cu veniturile nete pe membru de familie, pentru titularii contractelor de închiriere ale apartamentelor din blocurile de locuinţe situate pe străzile: str. Birtalan Ákos nr. 1, sc. A, B, C, str. Crângului nr. 40, sc. A, B, C, b-dul gen. Grigore Bălan nr. 75, sc. A, B, C, str. Lalelei nr. 1, str. Lalelei nr. 3, sc. A, B, C, str. Nuferilor nr. 14, 16, str. Stadionului nr. 16, 18, 20, construite din fondurile ANL, realizate în anul fiscal 2023, dovedite prin documentele depuse în acest sens.
(2) Se stabileşte cota de 1,5% aplicată la valoarea de investiție sau la valoarea de înlocuire a locuințelor după caz, pentru cheltuieli de administrare, întreţinere, reparaţii curente și capitale, destinate administratorului Consiliul Local al Municipiul Sfântu Gheorghe.
(3) Se stabileşte cota autorităţii publice de 0,5% aplicată la valoarea de investiție sau la valoarea de înlocuire a locuințelor după caz, care se constituie venit al administratorului locuinţelor, Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, și se aplică titularilor de contracte care au împlinit vârsta de 35 ani.
(4) Se recalculează cuantumul chiriilor pentru locuinţele ANL în raport de: valoarea de investiție a locuinței sau valoarea de înlocuire a locuinței în vigoare la data încheierii contractului de închiriere după caz, de recuperarea investiţiei (amortizare pe 40 ani), coeficientul de ponderare de 0,8 în funcţie de rangul localităţii, coeficientul de corecţie de 0,9 în funcţie de anul recepţiei locuinței, după caz, rata cumulată a inflaţiei aplicată la chiria netă anuală calculată pe baza valorii de investiție a locuinței sau rata cumulată a inflației aplicată la chiria anuală calculată pe baza valorii de înlocuire a locuinței existent la data încheierii contractului de închiriere, precum şi în funcţie de veniturile nete pe membru de familie raportat la salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată stabilit prin HG nr. 900 din 28 septembrie 2023, aplicând coeficienţi de ponderare de 0,8, 0,9 sau 1,0.
(5) În situaţia în care chiria rezultată este mai mare decât nivelul maxim prevăzut la art. 8 alin. (9^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, chiria se va diminua în mod corespunzător cu încadrarea în procentele prevăzute de lege, respectiv maxim 10%, 20% sau 30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, dar nu poate fi mai mică decât valorile prevăzute la art. 8 alin. (9^4) în cazul localității de rang II, iar în cazul în care titularul contractului de închiriere și soțul/soția acestuia nu realizează venituri, 10% din valoarea salariului net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG.
(6) În cazul în care intervin modificări cu privire la numărul membrilor de familie, cuantumul chiriei se va recalcula conform art. 3 alin. (2)–(5) din prezenta hotărâre, în raport cu veniturile nete pe membru de familie, realizate în ultimele 12 luni, dovedite prin documentele depuse în acest sens.
(7) Se aprobă proiectul actului adițional ce se va încheia cu titularii contractelor de închiriere ale apartamentelor din blocurile de locuinţe identificate la art. 1 și art. 2, potrivit anexei nr. 3 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 4. – Cu ocazia repartizării de locuinţe chiriaşilor noi, chiria stabilită se va calcula conform art. 3 din prezenta hotărâre, cu excepţia aplicării indicelui privind rata inflaţiei valabil pentru anul curent.
ART. 5. – (1) Persoanele cu handicap grav, titulari de contract de închiriere, sunt scutite de la plata chiriei pentru suprafeţele cu destinaţie de locuinţe situate în imobilele ANL şi care sunt în folosinţa acestor persoane, în baza cererii depuse de solicitanți şi a certificatelor de încadrare în grad de handicap.
(2) Beneficiază de prevederile alin. (1) al art. 5 şi familia sau reprezentantul legal pe perioada în care are în îngrijire un copil ori un adult cu handicap grav, precum şi adultul, cu handicap accentuat.
(3) Scutirea de la plata chiriei se aplică pe perioada de valabilitate a certificatului de încadrare în grad de handicap a persoanelor de la alin. (1) sau alin. (2).
ART. 6. – Cu executarea prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul locativ şi ocuparea domeniului public din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe.

Sfântu Gheorghe, la 29 februarie 2024.

Anexa 1

Anexa 2

Anexa 3