HOTĂRÂREA NR. 430/2025 privind aprobarea achiziționării unui teren intravilan situat în municipiul Sfântu Gheorghe, zona Câmpul Frumos, identificat în CF nr. 37755 Sfântu Gheorghe, proprietate privată a Parohiei Romano-Catolice „Sfântul Iosif “Sfântu Gheorghe I

HOTĂRÂREA NR. 430/2025

privind aprobarea achiziționării unui teren intravilan situat în municipiul Sfântu Gheorghe, zona Câmpul Frumos, identificat în CF nr. 37755 Sfântu Gheorghe, proprietate privată a Parohiei Romano-Catolice „Sfântul Iosif “Sfântu Gheorghe I

Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în şedinţă extraordinară;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. 62914/2025 al Direcției patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe;
Având în vedere Notificarea nr. 226/2025 a Parohiei Romano-Catolice “Sfântul Iosif” Sfântu Gheorghe nr. I și adresa nr. 7/22.10.2025 din partea Varga Zsolt PFA privind exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune asupra terenului;
Având în vedere adresa nr. 62658/2025 a Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe și Acordul din partea Varga Zsolt PFA privind acceptarea condițiilor de modificare a Contractului de arendare nr. 76839/06.12.2022, înregistrată la Primăria municipiului Sfântu Gheorghe cu nr. 62836/2025;
Având în vedere adresa municipiului Sfântu Gheorghe nr. 56107/5/2025 privind oferta de preț și condițiile de achitare a prețului terenului;
Având în vedere Procesul-verbal nr. 55461/2025 al Comisiei de negociere a prețului de achiziție a imobilelor de pe piața liberă, constituită în baza HCL nr. 446/2024;
Având în vedere Acordul proprietarului tabular Parohia Romano-Catolică “Sfântul Iosif” Sfântu Gheorghe nr. I nr. 214/2025, înregistrat la Primăria municipiului Sfântu Gheorghe cu nr. 57693/2025;
Având în vedere Acordul Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia din data de 997/2/2024;
Având în vedere Contractul de arendare nr. 76839/06.12.2022 încheiat între Parohia Romano-Catolică “Sfântul Iosif” Sfântu Gheorghe nr. I și Varga Zsolt PFA;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. 232/2024 cu privire la stabilirea prețurilor medii ale produselor agricole pentru anul fiscal 2025, în vederea stabilirii venitului net din cedarea folosinței bunurilor, conform art. 83 și 84 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal;
Având în vedere adresa nr. 55285/2025 a președintelui Comisiei de negociere a prețului de achiziție a imobilelor de pe piața liberă, viceprimarul dl. Toth-Birtan Csaba ;
Având în vedere Nota informativă și Raportul de evaluare al terenului intravilan situat în Sfântu Gheorghe, cart. Câmpul Frumos FN, jud. Covasna, înscris în CF nr. 37755, din data de 05.09.2025 elaborat de Evaluatorul ANEVAR autorizat Kuna Adrienne privind stabilirea valorii de piață a terenului;
Având în vedere prevederile HCL nr. 343/2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Zonă industrial și servicii”, Câmpul Frumos, municipiul Sfântu Gheorghe;
Având în vedere Avizele favorabile ale Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, patrimoniu, economic, buget, finanțe, agricultură și dezvoltare regională și Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului, legislația muncii și disciplină ale Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe;
Având în vedere prevederile art. 29 alin. (1) lit. a din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. b și c și alin. (4) lit. f din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTĂRĂŞTE

ART. 1. – (1) Se aprobă achiziționarea de către municipiul Sfântu Gheorghe a terenului agricol, situat în intravilanul municipiului Sfântu Gheorghe – zona Câmpul Frumos, identificat în CF nr. 37755 Sfântu Gheorghe nr. cadastral 37755 în suprafață de 16.900 mp de la proprietarul tabular Parohia Romano-Catolică “Sfântul Iosif” Sfântu Gheorghe nr. I Sfântu Gheorghe, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, strada Kós Károly nr. 2, conform proiectului contractului de vânzare-cumpărare, anexa nr. 1 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
(2) - Prețul integral de cumpărare al terenului descris la alin. (1) este de 33.800 euro fără TVA, se va achita în tranșe lunare, conform calendarului, anexa nr. 2 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă, la cursul oficial leu/euro comunicat de BNR la data facturării, la care se adaugă taxele notariale în valoare de 3.263 lei.
ART. 2. - Pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare în fața notarului public se mandatează primarul municipiului Sfântu Gheorghe, dl. Antal Árpád-András.
ART. 3. – Se aprobă preluarea de către municipiul Sfântu Gheorghe a Contractului de arendare nr. 76839 din 06.12.2022 , încheiat între Parohia Romano-Catolică “Sfântul Iosif” Sfântu Gheorghe nr. I Sfântu Gheorghe și Varga Zsolt PFA, conform proiectului Contractului de cesiune, anexa nr. 3 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 4. - Se aprobă modificarea și completarea Contractului de arendare nr. 76839/06.12.2022 din 06.12.2022 conform clauzelor prevăzute în proiectul Actului adițional la Contractul de arendare, anexa nr. 4 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 5. - Pentru semnarea contractului de cesiune și al actului adițional la contractul de arendare se mandatează primarul municipiului Sfântu Gheorghe, dl. Antal Árpád-András.
ART. 6. – (1) Terenul achiziționat va fi trecut în domeniul privat al municipiului Sfântu Gheorghe și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în condițiile legii, în vederea extinderii Parcului Industrial din Câmpul Frumos.
(2) Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Sfântu Gheorghe, aprobat prin HCL nr. 24/2025, se va modifica în sensul prevederilor art. 357 alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în condițiile legii.
ART. 7. - Cu executarea prezentei hotărâri se încredinţează Direcția generală economică și fiscală și Direcţia patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe.

Sfântu Gheorghe, la 24 octombrie 2025.

Anexa 1

Anexa 2

Anexa 3

Anexa 4