HOTĂRÂREA NR. 426/2025 privind aprobarea achiziționării unui teren intravilan situat în municipiul Sfântu Gheorghe, zona Câmpul Frumos, identificat în CF nr. 38266 Sfântu Gheorghe, proprietate privată a Parohiei Reformate II Sfântu Gheorghe

HOTĂRÂREA NR. 426/2025

privind aprobarea achiziționării unui teren intravilan situat în municipiul Sfântu Gheorghe, zona Câmpul Frumos, identificat în CF nr. 38266 Sfântu Gheorghe, proprietate privată a Parohiei Reformate II Sfântu Gheorghe

Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în şedinţă extraordinară;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. 62887/2025 al Direcției patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe;
Având în vedere Notificarea nr. 295/2025 a Parohiei Reformate II Sfântu Gheorghe și adresa nr. 2097/2025 din partea Solfarm SRL privind exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune asupra terenului;
Având în vedere adresa nr. 62666/2025 a Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe și Acordul nr. 2098/2025 din partea Solfarm SRL privind acceptarea condițiilor de modificare ale Contractului de arendare nr. 2453/17.01.2025;
Având în vedere adresa municipiului Sfântu Gheorghe nr. 56107/4/2025 privind oferta de preț și condițiile de achitare a prețului terenului;
Având în vedere Procesul-verbal nr. 55461/2025 al Comisiei de negociere a prețului de achiziție a imobilelor de pe piața liberă, constituită în baza HCL nr. 446/2024;
Având în vedere Acordul proprietarului tabular Parohia Reformată II Sfântu Gheorghe nr. 268/2025, înregistrat la Primăria municipiului Sfântu Gheorghe cu nr. 56849/2025;
Având în vedere Decizia din data 15.06.2021 a Eparhiei Reformate din Ardeal cu privire la acordul privind vânzarea terenului înscris în CF nr. 38262;
Având în vedere Contractul de arendare nr. 2453/17.01.2025 încheiat între Parohia Reformată II Sfântu Gheorghe și Solfarm SRL;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. 232/2024 cu privire la stabilirea prețurilor medii ale produselor agricole pentru anul fiscal 2025, în vederea stabilirii venitului net din cedarea folosinței bunurilor, conform art. 83 și 84 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal;
Având în vedere adresa nr. 55285/2025 a președintelui Comisiei de negociere a prețului de achiziție a imobilelor de pe piața liberă, viceprimarul dl. Toth-Birtan Csaba ;
Având în vedere Nota informativă și Raportul de evaluare al terenului intravilan situat în municipiul Sfântu Gheorghe, cart. Câmpul Frumos FN, jud. Covasna, înscris în CF nr. 38266, din data de 05.09.2025 elaborat de Evaluatorul ANEVAR autorizat Kuna Adrienne privind stabilirea valorii de piață a terenului;
Având în vedere prevederile HCL nr. 343/2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Zonă industrial și servicii”, Câmpul Frumos, municipiul Sfântu Gheorghe;
Având în vedere Avizele favorabile ale Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, patrimoniu, economic, buget, finanțe, agricultură și dezvoltare regională și Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului, legislația muncii și disciplină ale Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe;
Având în vedere prevederile art. 29 alin. (1) lit. a din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
Având în vedere prevederile art. 1849 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată;
În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. b și c și alin. (4) lit. f din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTĂRĂŞTE

ART. 1. – (1) Se aprobă achiziționarea de către municipiul Sfântu Gheorghe a terenului agricol, situat în intravilanul municipiului Sfântu Gheorghe – zona Câmpul Frumos, identificat în CF nr. 38266 Sfântu Gheorghe nr. cadastral 38266 în suprafață de 61.000 mp de la proprietarul tabular Parohia Reformată II Sfântu Gheorghe, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, strada Dózsa György nr. 21, conform proiectului contractului de vânzare-cumpărare, anexa nr. 1 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
(2) - Prețul integral de cumpărare al terenului descris la alin. (1) este de 122.000 euro fără TVA, se va achita în tranșe lunare, conform calendarului, anexa nr. 2 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă, la cursul oficial leu/euro comunicat de BNR la data facturării, la care se adaugă taxele notariale în valoare de 8.290 lei.
ART. 2. - Pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare în fața notarului public se mandatează primarul municipiului Sfântu Gheorghe, dl. Antal Árpád-András.
ART. 3. – Se aprobă preluarea de către municipiul Sfântu Gheorghe a Contractului de arendare nr. 2453/17.01.2025, încheiat între Parohia Reformată II Sfântu Gheorghe și Solfarm SRL, conform proiectului Contractului de cesiune, anexa nr. 3 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 4. - Se aprobă modificarea și completarea Contractului de arendare nr. 2453 din 17.01.2025 conform clauzelor prevăzute în proiectul Actului adițional la Contractul de arendare, anexa nr. 4 la prezenta hotărâre din care face parte integrantă.
ART. 5. - Pentru semnarea contractului de cesiune și a actului adițional la contractul de arendare se mandatează primarul municipiului Sfântu Gheorghe, dl. Antal Árpád-András.
ART. 6. – (1) Terenul achiziționat va fi trecut în domeniul privat al municipiului Sfântu Gheorghe și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în condițiile legii, în vederea extinderii Parcului Industrial din Câmpul Frumos.
(2) Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Sfântu Gheorghe, aprobat prin HCL nr. 24/2025, se va modifica în sensul prevederilor art. 357 alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în condițiile legii.
ART. 7. - Cu executarea prezentei hotărâri se încredinţează Direcția generală economică și fiscală și Direcţia patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe.

Sfântu Gheorghe, la 24 octombrie 2025.

Anexa 1

Anexa 2

Anexa 3

Anexa 4